Efficientamento Energetico degli Immobili: Perché non Cogliere l'Occasione per un Restyling Urbano?

  L'ecobonus 65% e il Superbonus 110% hanno dato un importante impulso alla riqualificazione energetica degli edifici residenziali in Italia. Tuttavia, spesso gli interventi sono stati concentrati esclusivamente sulla prestazione tecnologica, tralasciando l'aspetto estetico globale degli edifici.

Il risultato è che, anche se gli edifici possono ora essere più efficienti dal punto di vista energetico, la loro percezione estetica rimane invariata o ha subito solo lievi cambiamenti. Le facciate possono apparire quasi identiche rispetto all'aspetto originale, e quindi, dal punto di vista estetico, l'intervento può sembrare una semplice rinfrescata della facciata, piuttosto che una trasformazione completa dell'edificio.

Ma oggi, più che mai, la sensibilità verso la sostenibilità e l'urbanizzazione eco-friendly è in crescita, rendendo cruciale l'unione tra la riqualificazione energetica e il restyling estetico degli edifici. Questo approccio integrato è lo strumento attraverso cui i condomini possono partecipare attivamente a questa transizione, dove il singolo intervento condominiale diventa un tassello di un più ampio restyling urbano.

Attraverso una giusto approccio progettuale, lo stesso cappotto che provvede all'isolamento termico può essere usato per rinnovare il linguaggio estetico dell'immobile, magari con finiture lignee, aumentandone l'appeal e rendendolo più contemporaneo; si può ricorrere ad elementi vegetali per garantire l'ombreggiatura dove necessario e al contempo rinnovare totalmente l'immagine di uno stabile...e sono solo alcuni esempi di restyling energetico ed estetico degli immobili che possono essere sviluppati.

Da molti anni, BBA Architetti è impegnata nella ricerca e nell'applicazione di principi di sostenibilità applicata alla riqualificazione energetica. Grazie alla sua specifica esperienza BBA Architetti può essere il partner ideale per condomini, amministratori e proprietari di immobili per offrire soluzioni personalizzate che massimizzano l'efficienza energetica e l'appeal estetico degli edifici, sfruttando appieno i benefici fiscali ancora disponibili per la riqualificazione degli immobili.

Al di là della mera rivalutazione immobiliare, comunque cospicua, questi interventi potrebbero consentire di trasformare i quartieri, le periferie e le città nel loro complesso. Ogni condominio rinnovato e migliorato potrebbe diventare un esempio tangibile di sostenibilità e bellezza architettonica, contribuendo a costruire una visione condivisa di uno sviluppo urbano più responsabile e attento all'ambiente.

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La Soluzione per Usufruire del Superbonus 110% con il Nostro Team Multidisciplinare

Il nostro Team professionale è composto da tecnici con competenze multidisciplinari (architettura, impianti, strutture) e permette ai proprietari di immobili di accedere al mondo del Superbonus 110% e del Sismabonus 110% con soluzioni personalizzate caso per caso.

Siamo indipendenti da imprese, contractor e fornitori di componenti o servizi; il nostro servizio accompagna il committente dalla fase preliminare di verifica dei requisiti di accesso e allo studio di fattibilità, la presentazione dei progetti agli enti preposti, fino al termine dei lavori, garantendo controllo sulle scelte progettuali e sull'operato delle imprese, che verranno selezionate in base alle esigenze del singolo cantiere.

Ci occupiamo della Direzione Lavori, sicurezza sul cantiere, contabilità, redazione degli Stati di Avanzamento Lavori per la cessione del credito e di tutti gli adempimenti per l'asseverazione energetica presso l'ENEA.

Per ulteriori informazioni scrivici: info@bba-architetti.it

Superbonus 110% Sismabonus e gli altri Bonus Occasione Imperdibile per Riqualificare gli Immobili Residenziali

Il pacchetto di misure di detrazione fiscale per la riqualificazione degli immobili del DL Rilancio costituisce un'occasione probabilmente irripetibile per la ristrutturazione del patrimonio edilizio residenziale italiano.

Grazie al Superbonus 110% ed al Sismabonus, anch'esso innalzato al 110%, i lavori possono essere effettuati con esborsi minimi o nulli da parte dei proprietari; da non sottovalutare l'utilizzo, anche contemporaneo, dei bonus "minori", ad esempio il Bonus Facciate 90% o il Bonus Verde.

Al di là dello slogan "lavori gratis", che attira i proprietari, compito del professionista in questa fase è quello di ritarare l'obiettivo delle operazioni che rientreranno nelle detrazioni sulla riqualificazione complessiva del patrimonio immobiliare.

I risultati che si vogliono -e si possono- ottenere diventano infatti ancora di maggiore valore: riqualificazione energetica ed estetica degli immobili; risparmio tangibile sui costi energetici; aumento del comfort abitativo, sicurezza antisismica dei nuclei abitativi; aumento del valore delle proprietà immobiliari. Il tutto a fronte di costi nulli (o irrisori) rispetto al valore delle opere stesse eseguite in regime "ordinario", magari obbligate da manutenzioni straordinarie condominiali. Occasione imperdibile, e probabilmente irripetibile.

BBA-Architetti & Partners, con il suo team multidisciplinare, è in grado di supportare con le sue soluzioni tecniche i singoli proprietari e condomini nel percorso l'accesso e l'utilizzo dei bonus, dalla verifica di pre-fattibilità, allo studio di fattibilità fino al temine dei lavori.

Per approfondire contattaci alla mail info@bba-architetti.it
 

Soluzione Superbonus 110% e Bonus Casa

 

Cosa significa esattamente accedere al Superbonus 110% e Bonus Casa? Una spiegazione sulla soluzione adottata dal nostro Team dalla prima verifica, attraverso lo studio di fattibilità fino all'esecuzione delle opere.

Per ulteriori informazioni o per iniziare la procedura per la ristrutturazione con Superbonus 110% della vostra abitazione CONTATTATECI: info@bba-architetti.it

Come Ottenere il Superbonus 110%: una Guida per i Proprietari di Immobili

Il Superbonus 110% è ormai operativo. I proprietari di immobili residenziali, siano essi in condomìni o in unità singole, possono quindi pensare concretamente ad accedere ai bonus fiscali e procedere con le ristrutturazioni energetiche e/o antisismiche delle proprie abitazioni, con convenienti soluzioni economico-fiscali.

E' indubbio che per affrontare il percorso tecnico sia necessario ad affidarsi ad una struttura organizzata, in grado di offrire i servizi di progettazione integrata e di seguire tutto l'iter, dallo studio di pre-fattibilità fino alla fine dei lavori.

La procedura per l'accesso al Superbonus 110% (o dei bonus "minori"), comprensiva di richiesta di cessione del credito presso un istituto bancario, si riassume in alcuni passi:

- Analisi preliminare: attraverso una consulenza tecnica integrata, si effettua uno studio di prefattibilità per verificare le caratteristiche dell'immobile, le aspettative della proprietà e gli eventuali ostacoli tecnici all'accesso al Superbonus 110%. Questa fase, che comprende una raccolta e verifica documentale, viene offerta gratuitamente dal nostro Gruppo.

- Incarico per proseguimento attività progettuale: verificata la fattibilità dell'operazione, si procede all'affidamento dell'incarico professionale. Questo passaggio risulta fondamentale per la richiesta della cessione del credito: la banca chiede infatti documentazione che comprende il titolo edilizio presentato per l'esecuzione delle opere (scia, cila o pdc se necessario) e il contratto d'appalto stipulato con l'impresa che eseguirà i lavori, nonché le asseverazioni della possibilità di passaggio delle 2 classi energetiche.

- Inizio ed esecuzione dei lavori: si dà inizio al cantiere; i professionisti seguono la Direzione Lavori (architettonica, impiantistica, eventualmente strutturale) ed emettono gli Stati di Avanzamento Lavori, da loro asseverati, e vidimati dal Visto di Conformità da un Commercialista. Tale documentazione viene trasmessa all'istituto bancario cessionario del credito, che provvederà a saldare le fatture dell'impresa e dei professionisti. I SAL sono previsti per normativa al 30% e al 100% dell'avanzamento lavori. Taluni istituti bancari offrono la possibilità di liquidazioni ulteriori (es. 60%).

- Termine lavori: con la conclusione delle opere i professionisti provvedono alla asseverazione energetica conclusiva e alla sua trasmissione sul portale Enea. In seguito verrà emessa l'attestazione fiscale finale.

Per ulteriori informazioni o per iniziare la procedura per la ristrutturazione con Superbonus 110% della vostra abitazione CONTATTATECI: info@bba-architetti.it

  

La Soluzione per Sfruttare al meglio il Superbonus 110% ed i Bonus Energetici

 Superbonus 110%, Sismabonus, Bonus energetici al 50%, 60%, 75%; Bonus Facciate 90%, cessione del credito, sconto in fattura: le possibilità aperte dal DL Rilancio in merito di ristrutturazione degli immobili residenziali sono tante e appetibili in termini economici, ma decisamente non di semplice applicazione da parte dei proprietari.

Per avere un quadro chiaro, anche per una consulenza preliminare, un solo tecnico non è sufficiente: serve un approccio complessivo alla materia, che comprenda la parte impiantistica, architettonica ed eventualmente strutturale.

Grazie alle competenze multidisciplinari che possiede (progettazione impiantistica, architettonica, strutturale), il nostro team è in grado di affiancare i proprietari con un prodotto tecnico completo per riuscire a sfruttare i vantaggi offerti dal DL Rilancio.

La nostra soluzione prevede un percorso chiaro ed efficace che comprende:

ANALISI PRELIMINARE (raccolta documentale, caratteristiche dell’immobile, aspettative della proprietà): In questa fase si tracciano gli orientamenti per l'intervento, e si individuano eventuali motivi ostativi o difficoltà all’accesso ai bonus.

STUDIO DI FATTIBILITA’ (verifica ed eventuale integrazione documentale, verifica energetica, verifica strutturale): In questa fase si elaborano gli scenari per procedere alla scelta della tipologia di intervento ed i bonus ai quali accedere, accompagnati dall’analisi economica delle diverse opzioni.

PROGETTAZIONE INTEGRATA (architettonica, impiantistica, strutturale): In questa fase si procede alla progettazione tecnica degli interventi scelti. Seguiamo il cliente dalla fase preliminare alla fase di progettazione esecutiva, comprendendo la fase di permit presso i Comuni e tutti gli Enti preposti.

REALIZZAZIONE: In questa fase si procede, dopo una gara d’appalto, a individuare ditte e fornitori che realizzano le opere al rapporto qualità/prezzo migliore. Il nostro team segue la DL di tutte le opere (impiantistiche, strutturali, architettoniche) fino alla conclusione dei lavori, assieme alla contabilità ed ai SAL per il rapporto con gli istituti di credito.

Il processo si conclude con la chiusura dei lavori e l'elaborazione delle certificazioni finali e le asseverazioni per ottenere l'attestazione fiscale.

Per informazioni ed approfondimenti mandare una mail info@bba-architetti.it