La Riqualificazione Immobiliare Trova Risorse negli Incentivi del DL Rilancio

Il grande tema della riqualificazione immobiliare e del recupero di vaste aree di città caratterizzate da edifici residenziali costruiti negli anni 60-70-80 – le "prime periferie" della maggior parte della città italiane- , spesso esteticamente degradati ed altamente energivori, torna di grande attualità, e trova finalmente gli strumenti finanziari per l'attuazione grazie al DL Rilancio e alle relative circolari attuattive.

Opportunamente applicati infatti, il Superbonus 110% ed il Bonus Facciate al 90% (ricompreso tra le agevolazioni il cui credito fiscale può essere ceduto) sono l'ossigeno necessario per procedere con significativi interventi sugli immobili.

Da anni l'attività di ricerca e professionale di BBA-Architetti approfondisce la tematica della riqualificazione estetico-energetico degli edifici. L’obiettivo che abbiamo raggiunto, e applicato sul campo con sperimentazioni ed accordi (clicca per approfondire l'esperienza delle "Prospettive Fiorentine") è quello di un vero e proprio know how di approccio al restyling sostenibile degli edifici, ovvero un metodo in grado di offrire soluzioni di miglioramento della prestazione energetica attraverso elementi di eco-design, con elementi che coniugano l’efficientamento energetico a linguaggi adatti alla riqualificazione estetica, sia del singolo edificio che dell'area più ampia in cui esso si attesta con la finalità di rendere il paesaggio urbano più contemporaneo.

Oggi le nuove risorse disponibili sono un'occasione imperdibile, che ben sfruttate potrebbero portare al recupero e alla valorizzazione di vaste aree delle città che abitiamo.

Valorizzazione Asset Immobiliari Alberghieri, Bonus e Superbonus 110%


 I progetti di restyling alberghiero di BBA-Architetti & Partners nascono per valorizzare gli asset immobiliari.
Oltre allo studio estetico-formale dedicato alle camere, per le quali è ormai richiesto un trattamento "boutique-style" di personalizzazione, l'attenzione è concentrata anche sul miglioramento complessivo dell'edificio, sia dal punto di vista estetico che energetico.

Dal restyling delle facciate agli impianti, ogni elemento viene verificato e rinnovato per raggiungere nuovi standard estetici ed energetici.

Grazie al "Decreto Agosto", il Bonus Ristrutturazione Alberghi, è stato prorogato fino al 2021, e anche il Superbonus 110% può essere utilizzato dagli operatori alberghieri per interventi di ristrutturazione e riqualificazione degli immobili. Si tratta senz'altro di un'ottima opportunità per valorizzare i propri asset.


Restyling Camere Hotel, Cura Formale per una Accoglienza Personalizzata

      

BBA-Architetti firma il concept per il restyling delle camere di alcuni hotel della catena FH55, a Firenze e a Roma. Attraverso pochi elementi chiave, come carte da parati, elementi illuminanti iconici, pavimenti con finiture calde, è possibile rinnovare completamente l'aspetto di una camera d'albergo, rispondendo alla richiesta dell'ospitalità contemporanea.

Sempre più il trend dell'accoglienza è quello di offrire agli ospiti un'esperienza non-standard, e personalizzata, a partire dal luogo in cui si dorme: oltre a diventare sempre più smart (ed igienicamente sicura) grazie a sistemi di automazione touchless, la camera è accogliente e denota personalità, con la cura formale degna di un boutique hotel. Parte integrante del restyling è ovviamente anche il bagno, le cui finiture si integrano per linguaggio con quelle della camera stessa.

Dettagli per il Restyling dei Servizi Clienti negli Shopping Mall

Nel restyling di un centro commerciale anche i servizi igienici clienti vengono totalmente rinnovati, utilizzando un linguaggio estetico coordinato con quello del centro.

Un dettaglio che non sfugge ai fruitori di uno shopping mall e crea valore per l'asset nell'ambito della sua riqualificazione.
     



La Food Court: il Cuore dei Centri Commerciali


L'amore per il buon cibo entra nei centri commerciali attraverso aree dedicate alla ristorazione e allo street food. Ormai nessun centro commerciale, sia esso nuovo o frutto di ampliamento o restyling, fa a meno della propria Food Court. Punto di riferimento, "piazza principale" che interrompe la galleria con la sfilata dei negozi, la Food Court ospita le più diffuse catene del food retail o operatori locali, e si offre come un servizio a disposizione del territorio, tra i più gettonati tra i tanti, nuovi, che vanno sempre più attestandosi all'interno dei centri commerciali.

Dai coworking (qui l'approfondimento sul Coworking di Belpò) alle palestre, dall'ufficio comunale distaccato al dentista, ormai i grandi building commerciali ospitano infatti sempre più servizi alla persona: una nuova strategia per coinvolgere il pubblico nella frequentazione del centro.


Il Progetto Integrato di Restyling dei Centri Commerciali per la Valorizzazione Immobiliare


Non solo mall e nuove piazze: il progetto per il restyling di un centro commerciale deve prendere in considerazione molti aspetti all'apparenza meno impattanti, ma altrettanto essenziali, per diventare davvero efficace in un'ottica di valorizzazione immobiliare.

Grafica coordinata per i percorsi clienti, restyling delle aree posteggio, nuovo look delle toilette clienti, implementazione e caratterizzazione delle food court: sono solo alcuni dei dettagli che sono oggi coinvolti nella progettazione per la valorizzazione dei centri commerciali esistenti, con l'obiettivo del loro rilancio commerciale ed immobiliare.






                                                                   

BBA-Architetti risponde agli operatori con un team multidisciplinare che offre ampia sensibilità e prontezza alla sfida della progettazione integrata per la valorizzazione immobiliare, naturalmente con l'utilizzo della tecnologia BIM, con la quale si gestiscono in un unico modello tutte le discipline.

Nuove Costruzioni e Refurbishment di edifici per la GDO con il BIM


Progettazione di edifici per la GDO con integrazione impiantistica e strutturale attraverso il BIM.

Con gli strumenti avanzati di controllo del processo progettuale BBA-Architetti & Partners gestisce la progettazione di organismi edilizi complessi, quali supermercati, gallerie commerciali, edilizia per il terziario e direzionale.

Dalla delicata e complessa fase di permit alla direzione lavori, i modelli BIM supportano i progettisti con informazioni sempre aggiornate e visualizzabili, sia per le nuove costruzioni che per la ristrutturazione e la modifica funzionale di edifici esistenti.

L'approccio si rivela essenziale sia nel caso di roll-out e applicazione di modelli esistenti, sia per nuovi concept.