Nell'ottica
di affrontare progetti di restyling di mall, gallerie commerciali e
centri commerciali pressoché uniformi per tipologia costruttive,
componenti di finitura ed impiantistiche, BBA-Architetti ha
sviluppato uno strumento BIM apposito che le consente
un approccio metodologico univoco ad ogni progetto di
restyling.
Sulla
base dell'esperienza accumulata, è stato possibile infatti sviluppare un template che già contempla gli elementi che con ogni probabilità saranno
reperiti nello stato di fatto, e sui quali si dovrà intervenire in
fase progettuale: ad esempio strutture verticali interne ed esterne, partizioni interne, vetrine, controsoffitti.
Il
template organizza preventivamente gli elementi che saranno con buona
probabilità sostituiti, e quelli che invece saranno mantenuti,
associando a ciascuno le opportune caratteristiche. Sono inoltre
previsti gli elementi che potranno comporre il progetto di restyling, come fronti negozi, sostituzione controsoffitti, illuminazione, impianti.
Appositi
abachi per il computo sono collegati a tutti gli elementi che
vengono utilizzati dai progettisti, consentendo un controllo continuo e aggiornato
dei computi metrici.
Grazie
a questo template è quindi possibile offrire uno standard di
approfondimento progettuale che assicura che quanto
consegnato alla committente sia uniforme e confrontabile, a partire
dagli elaborati per il permit (LOD 200) fino al tender
dossier/esecutivo (LOD 300) e l'as built (LOD 400).
In
conclusione, l'adozione del template per il restyling su piattaforma
BIM garantisce:
- Rapidità di esecuzione
- Controllo dei costi
- Verifica continuativa del risultato “estetico”
- Documentazione progettuale di univoca definizione del progetto per enti ed imprese
- Documentazione as built ad alto livello di definizione e approfondimento informativo, anche 3D, utile per il property managment
